“Commercial real estate investering” refererer til klassen af fast ejendom, der er primært beregnet til at investere penge i overskud senere. Eksempler på sådanne egenskaber:
• Restauranter (herunder franchise)
• Detail
• Kontorbygninger
• Self-storage (mini opbevaring) / industriel
• Stribe indkøbscentre
• Hoteller (også kaldet “gæstfrihed”)
• Multi familie / boligblokke
Hvorfor investere i kommerciel ejendomsret?
I modsætning til fast ejendom til beboelsesformål, Commercial real estate investering er evalueret, købt, og solgt baseret udelukkende på numre – på en række faktorer, der beskriver hvad slags investeringsafkast kan du forvente med egenskaben. De fleste kommercielle fast ejendom investeringer forventes at gøre en tilbagevenden for dig på en løbende (månedlige) grundlag. Med detail boom og stigende afkast på investeringer i kommercielle ejendomsmarkedet, værdien af erhvervsejendomme er vokset med stormskridt, især, i de kommercielle områder, hvor de lokale butikker og shopping komplekser har været erstattet af store og smarte indkøbscentre.
Hvad de kan forvente?
Husk selv! Kommercielle fast ejendom investeringer er en langsigtet mulighed, forventer ikke at øge du nettoformuen natten over. Ingen gonna overskud hele tiden. Ejendomsselskaber har til at lide gennem tider med lidt at ingen likviditet – det er en del af spillet.
Dette kan forårsage panik, men hvis du kan holde sig på lang sigt, cash flow vil stige. Investering især i fast ejendom er ikke for svage sind eller krop. Det kan være frustrerende og stressende. Men for succesrige investorer belønninger er ubetalelig.